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aktuelle Renditeobjekte

Anlage Immobilien & Zinshäuser

Wertanlage auf Immobiliensubstanz.


Unsere Erfahrung - Ihr Vorteil. Exzellente Marktkenntnisse, einzigartige Marktzugänge, ein hoher Qualitätsstandart in der Beratung, Integrität und Transparenz sind für uns die Grundlage im Ablauf einer erfolgreichen Immobilien-Vermittlung. Wir begleiten Sie als Kunden in sämtlichen Phasen des Transaktionsprozesses, sowie in der Vor- und Nachbereitung. Bei der Bewertung und Marktwertenwicklung der Immobilie beziehen wir neben Zustand und Lage auch Trends sowie finanzierungstechnische und städtebaupolitische Aspekte in unsere Überlegungen mit ein.


Profitieren Sie von vermieteten Wohn- und Geschäftshäusern mit einer Rendite von bis zu 10% p.a.

Sie besitzen von Anfang an die Sicherheit und den Substanzwert einer Immobilie, welcher sich im laufe der Haltedauer noch steuerfrei erhöhen kann und zudem über ein ganz hervorragendes Einkommen aus den Mieteinnahmen. Monat für Monat, Jahr für Jahr...     mehr erfahren

Das Edelsteinbank Team begrüßt Sie herzlich in Berlin, am Kurfürstendamm.

Zinshäuser & Anlage-Immobilien mit bis zu 10% Rendite p.a.

Wir bieten einem kleinen, exklusiven Publikum besondere Anlage-Immobilien als Portfolio Beimischung und als Alternative zu Bankprodukten an.

aavy "Zinshäuser", vermietete Wohnhäuser zeichnen sich durch eine 10%ige Ist-Mieteinnahme zzgl. Betriebskostenvorauszahlung und einer weiteren möglichen Wertsteigerung aus. Die Gebäude sind in jedem Fall vermietet. Die Höhe der Miete ist ortsüblich, oder liegt darunter, was eine Weitervermietung bei Mieterwechsel zu einem höheren Mietzins ermöglicht. Oftmals bestehen noch weitere Chancen der Ertragsteigerung, wie etwa die Vermietung von Garagen, Stellplätzen oder dem Dachgeschossausbau. Mittels eines Hypothekenkredits lässt sich die Rendite weiter steigern. Einige Objekte verfügen über Denkmalschutz Sonder-AfA. Wir bieten ausschließlich Objekte an ausgewählten Standorten an, die sich in guten Lagen deutscher Kleinstädte befinden.

Als Privatinvestor genießen Sie den Vorzug, das "Zinshaus" nach einer Haltedauer von 10 Jahren mit Mehrerlös steuerfrei zu veräußern.

In der Zeit kümmert sich auf Wunsch gern eine vorort ansässige Hausverwaltung um sämtliche Belange. Es genügt Ihre Wünsche bequem per Telefon oder Internet zu kommunizieren.


Wir beraten Sie dazu gern ausführlich in unseren Geschäftsräumen in Berlin:


EDELSTEINBANK c/o.  aavy Family Office GmbH
Kurfürstendamm 193 E . 10707 Berlin . Telefon: (030) - 20 20 00 33 . www.edelsteinbank.de


AKTUELLE ANGEBOTE


Anlage Immobilien & Zinshäuser

Wertanlage auf Immobiliensubstanz.


Profitieren Sie von vermieteten Wohn- und Geschäftshäusern mit einer Rendite von bis zu 10% p.a.

Sie besitzen von Anfang an die Sicherheit und den Substanzwert einer Immobilie, welcher sich im laufe der Haltedauer noch steuerfrei erhöhen kann und zudem über ein ganz hervorragendes Einkommen aus den Mieteinnahmen. Monat für Monat, Jahr für Jahr...     mehr erfahren

Rendite-Checkliste

Kapitalanlagen gibt es viele – Das Risiko ist aber oft für den Laien schwer abzuschätzen.

Eine sachwertgesicherte, vermietete Kapitalanlage in Deutschland, mit guter Rendite, ist immer eine lohnende Investition, wenn Sie auf nachfolgende Punkte achten: 

  1. Ist die Rendite-Immobilie nachhaltig und gut vermietet?
  2. Wie stellt sich die Ist-Mietsituation und wie die Soll-Mietsituation dar?
  3. Liegen die Mieten im ortsüblichen Bereich, bzw. sind die Mieten an den ortsüblichen Mietspiegel angelehnt?
  4. Gibt es ggfs. noch Mietsteigerungsmöglichkeiten?
  5. Wurden die Mieten in den letzten 12 Monaten pünktlich durch die Mieter bezahlt?
  6. Kann ein Mietkontenverlauf bei der Hausverwaltung angefordert werden?
  7. Gibt es Mietrückstände, bzw. sind irgendwelche Mietklagen anhängig?
  8. Wie ist der Makro- und der Mikrostandort einzuschätzen? In wirtschaftlicher wie auch in arbeitsmarktpolitischer Hinsicht
  9. Besteht Reparaturstau? Wann und wie wurde die Rendite-Immobilie saniert?
  10. Wie ist die Leistung der bestehenden Hausverwaltung einzuschätzen?
  11. Wurde die Immobilie in der Vergangenheit immer gut verwaltet, bzw. wie ist das Management vor Ort zu bewerten?
  12. Leben die Mietparteien untereinander in Harmonie und Zufriedenheit mit der praktizierten Dienstleistung rund um die Immobilie?


Dies sind nur einige Überlegungen, haben Sie jedoch Ihre Rendite-Immobilie mit uns ausgewählt, dann müssen Sie sich keine Sorgen um Ihre Investition machen, denn wir haben im Vorfeld bereits vieles für Sie abgeklärt. Das ist für uns selbstverständlich. Durch unsere über 20-jährige Erfahrung im Immobilienbereich, kennen wir die Risiken und Chancen einer Immobilieninvestition sehr gut. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

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Edelsteinbank.de :: Anlageimmobilien & Zinshäuser

Das Internetportal mit den höchsten Renditen im Bereich vermieteter Wohn- und Geschäftshäuser aus Deutschland. Bis zu 10 Prozent Rendite pro Jahr durch Mieteinnahmen aus vermieteten Rendite Immobilien & Zinshäusern.

Bis zu 10% Rendite p.a. = vermietete Wohnhäuser in guten Lagen dt. Kleinstädte. + Steuerfreie Wertsteigerung ab 10 Jahre Haltedauer + weitere Ertragserhöhung durch Vermietung/Verkauf v. Garagen, Gärten, Dachgeschossausbau + teilw. Denkmalschutz Sonder AfA + gute Finanzierbarkeit (Hebel).

Anfragen von Vermittlern stehen wir offen gegenüber.

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Edelsteinbank.net Immobilien CommercialNetwork

Edelsteinbank.net CommercialNetwork ist das geschlossenes Immobilienportal für Investments im gewerblichen Bereich.  Investoren, Projektentwickler und Anbieter können über die Plattform vertraulich Kontakt aufnehmen, Objekte gezielt und diskret finden oder aus diesen Kategorien auswählen: GewerbeimmobilienGewerbe-BaugrundstückeGewerbearealeFabriken & ProduktionHallen, Lager, GaragenSelfstrore, Lagerhaus, Speicher, ContainerEinzelhandel, Grossmärkte, EKZ, Einkaufcenter, Discountmäkte, SB-Markt, Handelsmarkt, KaufhäuserAutohäuser, Kfz, Werkstätten, AutomobilbrancheGastronomie, Clubs, Imbiss, Drive-in Restaurants, PensionGesundheit, Wellness, Sauna, PraxishausBürogebäude, Büroflächen, Büroetagen, Büro-LoftSolar FlächenWerbeflächen, SchornsteinProjektentwicklungLand- und Forstwirtschaftliche ImmobilienBaugrundstücke zum Wohnen, Wohnbaugrundstück, BaulandWohnhäuser, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, FerienhausVillen, Herrenhäuser, Schlösser, Burgen, SpeicherGrundstücke am Wasser, Wassergrundstück bei Berlin, Grundstück am See bei Berlin, Freizeitimmobilien, Wochenendhaus Anlageimmobilien & ZinshäuserRenditeobjekte, Flüchtlingsheime, Asylunterkünfte, SozialbautenDenkmalschutz Objekte mit hoher Sonder-AfA, Wissenswertes zum Thema Denkmalschutz Immobilien, zum kaufen oder Immobilien zum mieten in Leipzig, Coswig, Königs Wusterhausen, Spremberg und Rostock. Bundesweite Immobilien Angebote zum Mietkauf.

Sämtliche Angebote stehen im Makleralleinauftrag der aavy Family Office GmbH.

Liste aller Immobilien Verkaufsangebote als PDF zum downloaden

Auf der Basis einer partnerschaftlichen Vermittlung arbeiten wir auch gern mit Tipgebern, Freiberuflern, Projektentwicklern oder anderen Maklern zusammen. Nähere Informationen finden Sie hier.

Architektenwettbewerb

Hier finden Sie außergewöhnliche Architekturprojekte und Architekten-Wettbewerbe, vom Herrenhaus welches unter Denkmalschutz steht und saniert werden soll, dem Speicherhaus oder Fabriken in denen Lofts entstehen sollen. Eine Herausforderung im Praktikum für Architekturstudenten, eine tolle Referenz für junge Architekten und auch für gestandene in Erwartung eines möglichen Auftrags.

Es handelt sich ausschließlich um reale Projekte!    Info-Seite

Edelsteinbank Makler Partner - AGB & Maklercourtage

I>> Allgemeine Geschäftsbedingungen - Maklercourtage der aavy Makler Partner


Soziales Engagement von Edelsteinbank

Wir engagieren uns persönlich für das Projekt KLEIDERHERZ und unterstützen dieses auch finanziell. Schauen Sie einmal, vielleicht haben auch Sie Freude daran...

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